من خلال هذا المقال.. ستتعلم أسرار بعض القواعد المالية للإستثمار المضمون من روبرت كيوساكي مؤلف كتاب " الأب الغنى والأب الفقير" برعاية النادى العقارى"
أولاً: دعنا نبدأ بتعريف الغني والفقير؟
من هو الغني:
وفقا للكاتب، هو من تكون مصاريفه ونفقاته أقل من إجمالي دخله، وبالتالي سيكون لديه فائضا ماليا.
من هو الفقير:
هو من تميل كفة الميزان عنده إلى جانب النفقات، فينتهي كل شهر وهو مدين.
وبالتالى لهذا التعريف، قد يكون العامل البسيط أغنى من خريج الجامعة.
يعلمنا أيضا روبرت كيوساكي الثقافة المالية بأنها: جمع الأصول التي تجلب المال، وألا نندفع في شراء الخصوم التي تجلب علينا نفقات كثيرة، ولا يمكن بيعها بمكسب عند الحاجة، وأن ندخر من أجل استثمار المال وزيادته.
كما يُطلعنا الكاتب على القاعدة المالية الأولى وهى الفرق ما بين الأصول والخصوم Assets and Liabilities وعلى بساطة هذه القاعدة، لكن الكثير من الناس لا يعرفونها ولهذا يعانون مالياً.
ما هي الأصول والخصوم؟
الأصول: هي الأشياء التي تضع المال في جيبك.
الخصوم: هي الأشياء التي تُخرج المال من جيبك.
إذا أردت أن تكون غنياً، فإحرص على قضاء حياتك في شراء الأصول، إن لم تفعل فأنت ستكون من الطبقة المتوسطة والفقيرة.
دعنا نوضح الفرق بين مفهوم الأصول والخصوم ما بين الفقير والطبقة المتوسطة والغني.
الفقير:
الوظيفة: تحقق الدخل، تذهب في نفقات مثل المأكل والمشرب والملبس والإيجار والمواصلات والضرائب.
الأصول: لا شيء.
الخصوم: لا شيء.
فرد الطبقة المتوسطة:
الوظيفة: تحقق الدخل، تذهب في نفقات مثل المأكل والمشرب والملبس والإيجار والمواصلات والضرائب.
الأصول: لا شيء.
الخصوم: بطاقات الائتمان، القروض.
الغني:
الأصول: أسهم في البورصة، عقارات، ملكية فكرية.
الدخل: توزيعات أرباح، إيجارات، حقوق استغلال الملكية الفكرية.
الخصوم: لا شيء.
ويُأكد الكاتب على أن كلما وجهت المال إلى شراء الأصول، كلما زادت عوائدها، وكلما زاد التدفق المالي. كلما كان التدفق المالي أكبر من النفقات والمصاريف، فستزداد ثراء وغنى.
تذكر هذه القاعدة البسيطة في توضيح الفارق ما بين الأصول والخصوم، الأغنياء يشترون الأصول، والفقراء ليس لديهم إلا النفقات والمصاريف، بينما الطبقة المتوسطة تشتري الخصوم وهي تظنها أصول.
الأغنياء يحرصون على شراء الأصول المدرة للأرباح. الفقراء والطبقة المتوسطة يشترون الخصوم ظنا منهم أنها أصول.
ويوضح لنا الكاتب أنواع الأصول المربحة، مثل:
1- أسهم البورصة
2- المحافظ الاستثمارية
3- العقارات
4- حقوق استغلال الملكية الفكرية (مؤلفات، اختراعات،..)
5- أي شيء له قيمة تزداد بمرور الزمن وله سوق يطلبه (معادن نفيسة، عقارات)
ثم يُطلعنا روبرت كيوساكي على ضرورة جمع الأصول التي تحبها، ويكشف لنا سر أنه يحب العقارات لجمع الأصول، كما يحب أيضا شراء أسهم الشركات البادئة والصغيرة، بل إنه كثيراً ما أسس شركات وطرحها في البورصة ثم باعها.
والآن جاء دورك.. إخبرنا أي الأصول التى ستقوم بالإستثمار بها!
للإستشارات العقارية اتصل بنا على 01274856666
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق